Standard projektu wnętrza – czytelna wycena dla klienta
Biznes projektowy
„Ile będzie kosztować wykończenie metra kwadratowego wnętrza według pani/pana projektu?” – to pytanie klienci zadają zawsze na samym początku współpracy. Równie często po usłyszeniu odpowiedzi są zaskoczeni i zdezorientowani, że „tak drogo”. Problem polega na tym, że w budżecie, który zaplanowali przeznaczyć na projekt i wykończenie wnętrza, przeważnie nie uwzględniają kosztów prac wykonawczych i materiałów budowlanych. Jak zatem odpowiedzieć klientowi na pytanie o cenę, aby dokładnie wiedział, jaki projekt możemy w niej zrealizować?
Podczas planowania budżetu projektu wnętrza klienci zazwyczaj skupiają się na tylko na wyposażeniu i mniej więcej potrafią określić, na jakiej jakości meble, sprzęt AGD czy ceramikę mogą sobie pozwolić. Często zapominają jednak o tym, że bez względu na to, czy stać ich na podłogę, która kosztuje 200 czy 1000 zł/m2, prace wykonawcze i materiały potrzebne do jej kosztują mniej więcej tyle samo. Dlatego naszym zadaniem jest uświadomić inwestorów, że kwota, jaką mogą przeznaczyć na metr kwadratowy musi zawierać średni sumaryczny koszt samych prac remontowych i materiałów budowlanych plus koszt projektu i wyposażenia.
Średni koszt wykończenia wnętrza
W ofercie kompleksowego projektu wnętrza z wykończeniem, warto zatem zawrzeć informację na temat średnich kosztów poszczególnych prac remontowych i materiałów wykończeniowych, abyśmy mieli pewność, że pojęcie „koszt metra kwadratowego projektu” zarówno my, jak i klient rozumiemy w ten sam sposób. Aby podać sumaryczny średni koszt za metr kwadratowy prac remontowych i materiałów budowlanych w Polsce, należy zsumować przybliżone koszty poszczególnych elementów prac. Poniżej znajdziesz średnie wartości kosztów dla standardowego remontu.
PRACE REMONTOWE (w dużych miastach w Polsce ceny są wyższe)
- Prace przygotowawcze i demontażowe: 35 zł/m²
- Prace murarskie i tynkarskie: 85 zł/m²
- Instalacje elektryczne: 115 zł/m²
- Instalacje wodno-kanalizacyjne: 150 zł/m²
- Prace malarskie (2 warstwy): 45 zł/m²
- Układanie podłóg: 65 zł/m²
- Prace glazurnicze: 150 zł/m²
- Montaż drzwi i okien (przeliczone na m²): 50 zł/m²
Koszt sumaryczny: 695 zł/m2
MATERIAŁY BUDOWLANE
- Farby, tynki, gładzie: 60 zł/m²
- Podłogi (panele, parkiet, płytki): 100 zł/m²
- Płytki ścienne: 80 zł/m²
- Armatura sanitarna, instalacje: 120 zł/m²
- Drzwi i okna: 70 zł/m²
Koszt sumaryczny: 430 zł/m2
Z powyższego zestawienia wynika, że średni sumaryczny koszt prac remontowych i materiałów budowlanych wynosi 1125 zł/m2. Klient musi mieć świadomość, że ta kwota, to punkt wyjścia przy liczeniu kosztu kompleksowego projektu wnętrza z wykończeniem, co oznacza, że do niej należy dodać to, co realnie zobaczy. Oczywiście, te wartości są orientacyjne i mogą się różnić w zależności od regionu Polski, specyficznych wymagań projektu oraz aktualnych cen materiałów i usług.
Standard projektu wnętrza w ramach określonego budżetu
W rozmowach z klientami pomocne jest także dokładne opisanie i POKAZANIE standardu projektu wnętrza, który możemy zaproponować w zależności od zakładanego budżetu. Warto więc mieć prezentację, którą każdy klient dostanie już na pierwszym spotkaniu, zawierającą charakterystykę poszczególnych standardów wraz z przykładowymi zdjęciami.
STANDARD MARKETOWY (EKONOMICZNY)
- koszt: około 1,6–2,5 tys. zł/m²
- kuchnia, łazienki i podłogi z marketu, podstawowa instalacja, bez sufitów podwieszanych,
- w tym budżecie nie ma sensu zatrudniać projektanta, poza poradą projektową,
STANDARD ŚREDNI – MIESZKANIE NA WYNAJEM LUB TYMCZASOWE
- koszt: około 2,5–3,5 tys. zł/m²,
- mieszkanie 40 m2: 100–140 tys. zł,
- mieszkanie 100m2: 250–350 tys. zł,
- projekt bez dodatków i części mebli wolnostojących,
- projektant skupia się głównie na wyszukiwaniu tanich, ciekawych elementów, zamienników
- sam projekt jest ograniczony, gdyż na udziwnienia i zmiany instalacji nie ma budżetu.
STANDARD DOBRY
- koszt: około 4–6 zł/m²
- mieszkanie 40 m2: 160–240 tys. zł,
- mieszkanie 100 m2: 400–600 tys. zł,
- dobrej jakości materiały, pełne wyposażenie, bez nadmiaru detali, ale ładnie i dobrej jakości.
STANDARD BARDZO DOBRY – PREMIUM (potocznie zwany standardem inspiracji z Pinteresta)
- koszt: powyżej 7 tys. zł/m2,
- mieszkanie 100 m2: 700 tys. zł (bez szaleństw)
- najwyższy standard wykończenia, z wykorzystaniem ekskluzywnych materiałów, markowych, designerskich mebli, możliwość projektowania wyszukanych detali, wykończeń i ciekawych rozwiązań artystycznych.
Moja pracownia specjalizuje się w projektach w najwyższym standardzie – koszt metra kwadratowego kompleksowego projektu z wykończeniem nie schodzi poniżej 12 tys. zł, co pozwala na zaoferowanie klientowi autorskich, unikatowych elementów wykonywanych na zamówienie, najlepszej jakości materiałów, mebli, sprzętów AGD itp. Zarówno przy takich projektach, jak i przy tych w standardzie marketowym – punkt wyjścia do wyceny za metr to wspomniane wyżej 1225 zł. Pamiętaj o tym i nie obiecuj klientowi, że daną rzecz da się zrobić w jego budżecie, jeśli wiesz, że się nie da! Pozyskasz zlecenie, z którego nie będziesz umiał się wywiązać, więc klient będzie miał do Ciebie pretensje. A to już prosta droga do negatywnych komentarzy i opinii na temat Twojej firmy – standardem jest to, że niezadowolony klient „obsmaruje” Cię w Internecie, a zadowolony nie zostawi opinii, bo po prostu dostał to, czego oczekiwał. I tu dochodzimy do sedna – standard dokładnie określa wszystko to, co składa się na oczekiwania klienta. Trzeba go jasno i dokładnie określić!
